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Derechos y obligaciones del inquilino

Los inquilinos tienen una serie de derechos al realizar un contrato de alquiler pero no están exentos de obligaciones. Te lo explicamos!!

El inquilino es la persona que, mediante la firma de un contrato de alquiler con un arrendador, tiene el derecho a ocupar y disfrutar de una propiedad, a cambio de una renta.

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La renta que el inquilino (arrendatario) debe pagar al arrendador (propietario) es una de las obligaciones que tiene, así como de los daños que pueda causar en el inmueble arrendado, durante el tiempo que dure dicho contrato.

También se deberá de hacer cargo de los daños que pueda ocasionar, no solo él, si no también cualquiera de las partes relacionadas con él.

Derechos del inquilino

El inquilino, antes de que formalice el contrato de alquiler con el arrendatario, puede ejercer una serie de derechos.

También tiene una serie de derechos después de haber firmado el contrato de arrendamiento, de los que puede hacer uso en el caso de ser necesario.

Los derechos para el inquilino son los siguientes:

  • Negociación del precio y duración del alquiler
  • Negociación de la duración del alquiler
  • Alargar la duración del contrato
  • Cuando lo necesite, rescindir el contrato del alquiler
  • Devolución de la fianza de alquiler
  • Continuar con el alquiler, aunque el inmueble cambie de propietario
  • Negociación del precio y duración del alquiler
  • Podrá ceder el contrato de alquiler bajo algunas circunstancias
  • Obtener beneficios fiscales en la declaración del I.R.P.F.
  • Obras en el caso de discapacidad propia o de su cónyuge
  • Renunciar al derecho de adquisición preferente

Obligaciones del inquilino

Por otra parte, el inquilino, en el momento en el que formaliza un contrato de alquiler con el arrendatario debe asumir una serie de obligaciones.

  • Realizar el abono de la fianza al firmar el contrato de alquiler
  • Pagar la renta de alquiler mensualmente cumpliendo los términos acordados
  • Hacerse cargo de los importes de los gastos de suministros
  • Al finalizar el contrato, debe dejar la vivienda tal y como se la entregaron
  • Dado el caso de que el arrendador demostrara que necesitara la vivienda, deberá abandonarla
  • Si se produce un impago de la renta de alquiler deberá abandonar el inmueble

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